Que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier ancien ou neuf, ou que vous ayez un projet d’acquérir ou construire un bien immobilier ou encore de faire une extension de maison, il arrivera forcément des moments auxquels vous aurez besoin de réaliser des travaux de rénovation. Ces derniers, pouvant consister en de simples retouches de peinture, en un changement de chauffage, en un gros-œuvre ou encore en la pose de parpaings, nécessitent donc de débourser des centaines ou des milliers d’euros. Qu’adviendra-t-il si ce capital n’est pas immédiatement disponible pour financer ces travaux ? Il est bien sûr hors de question que vous abandonniez votre projet. Vous pouvez recourir au prêt travaux !
Financer ses travaux de rénovation: qu’est-ce qu’un prêt travaux ?
Le prêt travaux est une opération financière à travers laquelle une banque ou un organisme de prêt met à votre disposition, pour donner suite à une demande que vous effectuez, un crédit destiné à la réalisation de travaux dans votre maison. Crédit à la consommation destiné aux personnes physiques, le prêt travaux peut prendre diverses formes selon le montant sollicité et en fonction de la nature des travaux à exécuter. Dans tous les cas, le capital mis à votre disposition par l’organisme financier sera toujours en-deçà de 75.000 euros. Car au-delà de ce montant, il s’agirait alors d’un prêt immobilier, et le prêt obtenu pour les travaux serait plutôt inclus dans votre projet immobilier.
Le prêt travaux est apprécié pour sa
flexibilité, puisqu’il permet à la fois de financer l’achat de matériaux de
construction pour exécuter des travaux ou de régler des artisans ou
prestataires intervenus dans le cadre de travaux. On distingue plusieurs types
de prêts travaux.
Quels types de crédit travaux pour financer une rénovation de maison ?
Il existe plusieurs types de prêts
travaux, avec comme différence majeure leur principe de fonctionnement.
Le prêt immobilier
Le crédit immobilier, principalement caractérisé par son taux et par sa durée de remboursement étendue, n’est pas un prêt travaux à proprement parler. On le sollicite généralement pour exécuter un projet immobilier incluant l’acquisition d’un bien puis la rénovation de celui-ci, l’acquisition d’une parcelle et la construction d’un bien sur celle-ci, ou encore la démolition puis la reconstruction d’un immeuble. Dans l’un ou l’autre de ces cas, le projet devra avoir un coût global supérieur à 75.000 euros. Pour ce type de crédit, il est nécessaire de fournir un justificatif pour les travaux, et le prêt reçu pour l’exécution de ces derniers est alors inclus dans le crédit immobilier. Voilà pourquoi on parle de prêts travaux dans un crédit immobilier.
Le prêt travaux affecté
Encore appelé crédit travaux justifié, le
prêt travaux affecté est exclusivement destiné à la réalisation de travaux
d’amélioration ou de rénovation d’un bien immobilier. Il est donc bien plus
adapté pour les travaux moyens, en intérieur ou en extérieur, tels que la
réparation d’une piscine ou l’aménagement de combles. L’élément distinctif le
plus remarquable de ce type de prêt est qu’il inclut systématiquement la
justification des travaux à réaliser (devis signé par des artisans, bon de
commande, etc.). Pourquoi en est-il ainsi ? Auprès de la plupart des
organismes, vous ne recevrez pas en mains propres le capital débloqué ; tous
les artisans intervenus ou appelés à intervenir recevront directement les
montants qu’ils facturent pour leurs prestations. L’avantage de ce type de prêt
est que si pour diverses, il advenait que les travaux soient finalement
annulés, le financement reçu via ce crédit à la consommation serait aussi
annulé. Il convient ici de préciser que le financement octroyé ne dépasse
jamais les 75.000 euros.
Le prêt personnel pour travaux
Ce type de prêt est le plus apprécié de tous ; vous apprécierez aussi sans doute, pour la simple raison que ce prêt peut être obtenu sans que vous n’ayez à fournir le moindre justificatif ! Si vous envisagez de réaliser des travaux légers tels qu’un home-staging, un remplacement de votre réfrigérateur, une décoration de la chambre de votre futur bébé ou encore l’installation d’un poêle à bois, ce prêt travaux est sans doute le plus adapté. Si vous avez l’esprit bricoleur et voulez réaliser les travaux vous-même, vous ne pouvez probablement pas obtenir les devis ou les factures nécessaires. Le crédit travaux personnel vous permettra alors d’acquérir le matériel nécessaire, puis de refaire peau neuve à vos murs ou à vos fenêtres. Bien sûr, ici, les montants prêtés par les banques ou autres structures de prêt sont généralement modestes. Et puisqu’il n’y a pas de justificatif à fournir pour ce crédit à la consommation, vous pouvez décider de faire un petit voyage avec le montant reçu ou de renouveler votre voiture.
Comment se faire accompagner dans son projet de rénovation ?
Pour un projet de rénovation de maison
réussi, choisissez d’être accompagné par un spécialiste de rénovation et
d’architecture comme le studio digital hemea !
Hemea vous aidera à vous concentrer sur l’essentiel en vous accompagnant dans chaque étape, de la conception à la sélection de garanties, en passant par le choix de l’entrepreneur en BTP. Le prêt travaux permet généralement de financer toutes sortes d’opérations liées à des travaux. Qu’il s’agisse donc d’acquérir du matériel ou de régler des prestataires, le prêt travaux est adapté. N’hésitez pas à comparer plusieurs offres en ligne ou à faire une simulation en vue de trouver l’offre de prêt la plus adaptée à votre profil.
Questions fréquentes sur le crédit immobilier
Puis-je rallonger ma durée de remboursement du prêt ?
Il est en effet possible de rallonger votre remboursement de crédit en dépit de certaines clauses mentionnées ici.
Un apport personnel est-il vraiment indispensable
Une banque sera toujours plus favorable à financer une tiers personne qui mobilisera un apport personnel, pour en savoir plus. Aujourd’hui, où les banques sont plus exigeantes, avoir un apport de minimum 10% est vivement recommandé afin d’obtenir les meilleures conditions d’emprunt pour son dossier.