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Comment est fixé le taux nominal d’un prêt immobilier ?

Taux nominal d’un prêt immobilier : le taux dit « nominal » de votre prêt est celui servant de base au calcul des intérêts.

Si certains taux sont réglementés par l’État (prêt épargne logement, prêt à taux zéro PTZ …), la plupart sont fixés par l’établissement de crédit lui-même.

Ce taux correspond généralement au taux du marché interbancaire (c’est-à-dire celui auquel la banque achète elle-même l’argent à ses confrères) auquel est ajoutée une marge comprenant de nombreux paramètres comme la politique commerciale, la charge de travail ainsi que le risque estimé de l’emprunteur, qui constitue la variable majeure.

L’établissement de crédit ne pourra néanmoins dépasser certains taux fixés trimestriellement par la Banque de France appelés taux de l’usure.

 

 

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