TAUX IMMOBILIER
NOUVELLE-AQUITAINE

Le taux immobilier en Nouvelle-Aquitaine : bas ou élevé et pourquoi ?

La NouvelleAquitaine est la plus grande région française et dispose d’un très bon marché économique. Cependant, comme elle est étendue, il y a des disparités qui subsistent entre départements. Le fait qu’elle longe la côte atlantique la rend très attrayante. Si vous avez décidé de faire l’achat d’un logement, il est intéressant d’observer le taux immobilier en NouvelleAquitaine.

Le taux immobilier en Nouvelle-Aquitaine : est-il bas et comment le réduire ?

Le taux immobilier n’est pas le même partout que ce soit au niveau des régions, mais aussi des villes. Celui de la Nouvelle-Aquitaine reste cependant bas, pour le plus grand bonheur des futurs propriétaires ou investisseurs immobiliers. L’évolution du taux immobilier est de toute façon permanente : il n’y a qu’à voir son historique pour s’en rendre compte. En fait, même si la BCE en est en partie responsable avec le taux directeur, ce sont les banques qui fixent leur propre taux immobilier. En le modulant, elles sont donc les propres actrices du développement de leur clientèle. La concurrence entre établissements bancaires permet d’obtenir des taux immobiliers plus compétitifs. En fait, tout le monde repart gagnant dans cette stratégie. Les créanciers attirent de nouveaux clients, et ces derniers profitent d’un taux de prêt immobilier réduit. Mais cette compétition envers les concurrents n’est pas le seul facteur qui peut les pousser à baisser le taux d’intérêt. Peut-être que vous êtes l’habitué d’un établissement bancaire depuis de longues années ? Cette fidélité peut alors se voir récompenser par une baisse du taux immobilier. N’hésitez pas d’ailleurs à faire valoir cet argument, qui n’est pas si insensé qu’on puisse le penser ! L’achat d’autres produits bancaires peut faire baisser le taux d’un prêt immobilier. En effectuant cette action, vous montrez que vous êtes intéressé par tous les services proposés et souhaitez rester client. Un profil disposant de revenus stables et élevés aura plus de chance de convaincre le créancier. Bien sûr, le salaire gagné peut être perçu comme bas ou élevé selon le département de la Nouvelle-Aquitaine. En Gironde, par exemple, il faudra justifier d’un salaire plus important que dans le Lot-et-Garonne. La durée de remboursement est un autre facteur important qui va déterminer la hausse ou la baisse du taux. D’ailleurs, c’est ce que vous avez pu remarquer dans les données en haut de cette page. Un emprunt de 10 ans aura moins de risque de connaître des risques de défaillance de remboursement. Tandis qu’un durant le double d’années aura plus de chance d’être dans ce cas. Ce risque se compense donc par la hausse des intérêts. Vous décidez d’emprunter pour une courte durée et savez que vous pourrez rembourser très vite ? Un taux fixe avec échéance progressive peut se montrer adapté à votre situation.

Quels sont les départements ayant l’immobilier le plus cher ?

L’immobilier est assez peu homogène en Nouvelle-Aquitaine, car la région présente des départements assez différents. Sans surprise, les 4 longeant la côte atlantique sont les plus chers, mais également les plus prospères. Il s’agit de la Gironde, des Pyrénées-Atlantiques, des Landes et de la Charente-Maritime.

Département Prix moyen pour le m² d’un appartement Prix moyen pour le m² d’une maison
Gironde 4 000 € 3 700 €
Pyrénées-Atlantiques 3 700 € 2 900 €
Charente-Maritime 3 400 € 3 000 €
Landes 3 000 € 2 800 €

Vous vous demandez pourquoi le prix des appartements est plus cher au m² en Nouvelle-Aquitaine ? C’est parce qu’ils se situent en majorité dans les chefs-lieux ou grandes villes du département. Les maisons, quant à elles, nécessitent plus d’espace et sont donc plus majoritaires à la campagne.

Dans quelles villes ou départements s’installer ou investir dans la région de Nouvelle-Aquitaine ?

On peut penser que Bordeaux est la seule ville où s’installer ou faire de l’investissement immobilier. Il s’agit après tout du chef-lieu de la région et son pôle économique. Cette tendance était plutôt correcte avant les deux confinements causés par le Coronavirus. En revanche, ce n’est plus le cas depuis le déconfinement. Les autres départements comme les Landes, la Charente-Maritime et les Pyrénées-Atlantiques ont connu un énorme gain d’intérêt. Le besoin d’espace, le télétravail ont provoqué cet engouement extérieur à la Gironde. Biarritz et Royan ont su profiter de cette crise pour attirer des clients sur son marché immobilier. Déjà assez populaires avant, elles le sont devenues davantage avec ce contexte. Maintenant, les particuliers ont moins peur d’habiter plus loin de leur lieu de travail. Acheter un bien à Bordeaux-même s’avère toujours aussi rentable pour de l’investissement, cependant. Notamment pour louer des logements étudiants, car le chef-lieu reste quand même un lieu d’étude privilégié dans la région.

Artémis Courtage, votre équipe de courtiers pour trouver le meilleur taux immobilier en Nouvelle-Aquitaine

Afin d’obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, faites appel aux services d’Artémis Courtage. Un courtier immobilier viendra vous aider pour contracter un prêt avec un taux d’intérêt très bas. Même si cela vous paraît d’abord impossible, sachez que le professionnel a l’habitude de ce genre de situation. En effet, négocier avec des établissements bancaires en faveur de son client est son quotidien. Il mettra en avant les meilleurs arguments pour prouver votre stabilité financière. Nos nombreux partenaires permettent de comparer toutes les offres possibles afin de vous proposer celle qui vous correspond le plus. Une banque qui affiche un taux d’intérêt plus bas n’est pas automatiquement celle qu’il vous faut. De fait, le taux d’intérêt ne comprend pas tous les frais, comme ceux de l’assurance emprunteur. Cette dernière peut se révéler élevée et il est possible d’en choisir une dans un autre établissement. D’où l’intérêt d’être accompagné par un expert du milieu qui pourra analyser toutes ces possibilités. Il est par ailleurs conseillé de faire appel à un courtier immobilier bien avant de signer le compromis de vente. Il pourra alors commencer par évaluer la faisabilité de votre projet immobilier avec la somme que vous comptez emprunter via une simulation.