TAUX IMMOBILIER
PROVENCE-ALPES-CÔTE D’AZUR/CORSE

Le taux immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur : est-il assez bas pour se montrer intéressant pour les futurs propriétaires ?

Vous avez décidé de devenir propriétaire en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Excellent choix : cette région est l’une des plus visitées de France, mais aussi l’une des plus riches. Son climat ensoleillé et son paysage méditerranéen ne laissent personne insensible. Avant de rechercher le bien de vos rêves, connaître le taux immobilier de la région PACA est important. En observant notre baromètre, vous pourrez alors savoir s’il est avantageux ou non.

Le taux immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur vaut-il le coup pour les acquéreurs ?

Le taux immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur est très intéressant pour les futurs propriétaires. Vous n’allez pas regretter l’achat de votre logement, c’est certain. On note toutefois une hausse importante lorsqu’on contracte un crédit de longue durée. En effet, à partir de 20 ou 25 années de remboursement, la probabilité de défaillance est plus élevée. Cela n’est cependant pas propre à la région : toutes les autres fonctionnent de la même manière. Sachez néanmoins que ce taux immobilier peut toujours être négocié. De base, il n’est pas fixe sur le marché, car il varie tous les mois en fonction de nombreux facteurs. Vous pouvez alors suivre son évolution de près, ne serait-ce que par curiosité. La Banque centrale européenne (BCE) est en partie responsable de la stratégie commerciale des banques. Ses taux directeurs sont le premier paramètre venant moduler les taux immobiliers. Ensuite, les établissements bancaires peuvent décider d’adopter un pourcentage d’intérêt relativement bas sur leurs crédits. Avec cette approche, ils ont ainsi plus de chance de gagner une nouvelle clientèle. Cela permet aussi de garder celle qui leur est déjà fidèle. Vous pouvez même essayer de tirer le chiffre encore plus vers le bas, en arguant que vous êtes client depuis longtemps. Certains ne vont pas y penser, mais cela peut fonctionner ! Néanmoins, ce qui va réellement convaincre une banque de baisser son taux immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur, c’est votre profil emprunteur. La banque, surtout si elle est régionale, se base sur le revenu moyen de la région PACA. Par exemple, si vous avez un revenu considéré comme élevé en Occitanie, cela ne sera peut-être pas le cas pour la Provence-Alpes-Côte d’Azur. Aujourd’hui, il est presque impensable que la banque accorde un prêt sans apport personnel. Ce montant correspond à un pourcentage de la somme totale du crédit. En général, il s’agit de 10 %, mais certains créanciers peuvent demander plus. Si vous disposez d’un bon capital, cela pourra faire baisser le taux d’intérêt du financement. La durée du remboursement est la donnée qui vient faire basculer le taux immobilier. Ce n’est pas un cas isolé, et cela s’explique par une probabilité accrue d’insolvabilité. Ne soyez donc pas étonné, si le pourcentage d’intérêt explose vraiment à partir de 20 ou 25 ans de prêt. Dans tous les cas, il est toujours possible de profiter d’une baisse de taux avec l’aide d’un courtier. Le créancier ne peut pas dépasser le taux d’usure imposé par la Banque de France.

Quels sont les départements de PACA où l’immobilier est le plus cher ?

Vous avez pu le constater, mais le prix immobilier de la région est très onéreux. Cela est notamment dû à la présence de nombreuses villas de luxe. La région PACA est très prisée en tant que résidence secondaire pour la population fortunée. Comptez en moyenne 3 700 € le m² pour des appartements et 4 000 € pour les maisons. Les Alpes-Maritimes sont en haut du podium, avec des prix de vente tirés vers le haut à cause de Nice. 4 600 € le m² pour les appartements et 5 200 € pour les maisons dans le 06 ! Cela contraste fortement avec les Alpes-de-Haute-Provence, qui s’élèvent à environ 1 800 € pour les appartements et 2 200 € pour les maisons. Le Var possède de nombreuses communes pleines de charme vivant des activités touristiques. De nombreux habitants viennent y vivre pour profiter de ses magnifiques plages, ainsi que des offres d’emploi. Enfin, les Bouches-du-Rhône, car elles regroupent deux grosses villes, dont le chef-lieu de la région PACA : Marseille et Aix-en-Provence.

Dans quelles villes s’installer ou investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?

Nice est la ville par excellence où s’installer ou investir. C’est la cinquième ville la plus peuplée de France et bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Elle est proche de l’Italie et de Monaco, et partage un paysage marin et montagnard. Le marché immobilier y est très dynamique, donc l’investissement locatif est vraiment une très bonne idée. Marseille, la deuxième ville de France est le chef-lieu de la région. De nombreux étudiants s’y installent et la demande de logement y est très élevée. Une partie de la ville est rattachée au magnifique Parc national des Calanques. Aix-en-Provence est un autre pôle étudiant des Bouches-du-Rhône. C’est une ville où il est agréable de vivre, mélangeant tranquillité et commodités. Achetez ici si vous désirez vous installer avec votre famille. Toulon offre de nombreuses opportunités au niveau de l’emploi et son port militaire fait sa renommée. En vous y installant, vous êtes certain d’avoir un climat ensoleillé toute l’année et vous pourrez profiter des plages de Hyères à proximité !

Faites baisser votre taux immobilier en région PACA avec Artémis Courtage

Vous souhaitez obtenir le meilleur taux immobilier en région PACA ? Faites appel à Artémis Courtage, notre équipe de courtiers se tient à votre disposition. Nous avons établi un lien de confiance avec de nombreux partenaires bancaires, ce qui nous permet de négocier. Nous vous conseillons de nous parler de votre projet bien avant la recherche de votre futur logement. Cela nous laissera une marge pour comparer les différentes offres de nos partenaires. En fonction de votre situation financière, nous vous proposerons des solutions adaptées. Alors, vous vous sentez prêt à habiter en région PACA ?