Les primo-accédants représentent plus de la moitié de notre portefeuille

Le marché du crédit immobilier sur le premier semestre 2018

Le marché du crédit immobilier a été dynamique au premier semestre 2018. Chez Artémis Courtage, nous avons, par exemple, enregistré une forte hausse du nombre de prospects avec 14 118 demandes, contre 8 182 l’an passé à la même période. Les conditions restent, en effet, très favorables à l’achat. Les taux d’emprunt sont toujours très attractifs et ils sont même en légère baisse ces dernières semaines.

Pour les très bons dossiers, ils atteignent en moyenne 0,95% sur 15 ans, 1,15% sur 20 ans ou 1,4% sur 25 ans et profitent aussi aux emprunteurs n’ayant aucun apport, en particulier dans les régions où le marché immobilier est moins tendu. En outre, si les aides destinées aux primo-accédants ont été rognées, ces derniers sont encore présents : courant 2018, ils représentent 51% de notre portefeuille, contre 43 % l’an passé à la même période. Seule l’activité de renégociation de crédit a ralenti ces derniers mois.

Les taux de crédit immobilier sur la fin d’année 2018

A quoi peut-on s’attendre pour les prochains mois ? Les taux ne devraient pas augmenter de façon brutale jusqu’à la fin de l’année. D’une part, parce que les obligations Assimilables au Trésor (OAT) à 10 ans, qui représentent l’un des indices de référence de l’évolution des taux, sont relativement stables. Mais surtout parce que les banques, n’ayant pas encore atteint leurs objectifs commerciaux, devraient rester très offensives au dernier trimestre en proposant des taux faibles pour capter de nouveaux clients.

Ludovic Huzieux
Associé fondateur

Édito/Point de vue : « Les primo-accédants représentent plus de la moitié de notre portefeuille »
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