Rachetons,
votre crédit.

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4,5 milliard € financés

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Optimiser votre prêt et faites des économies 

Les experts du groupe Artémis Courtage vous accompagnent dans la réalisation de vos projets d’acquisition mais ils peuvent également vous proposer leurs services afin de profiter des opportunités de baisse de taux du marché.

Ces baisses sont fluctuantes, notamment suivant les annonces du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), qui est l’autorité française chargée d’exercer la surveillance du système financier, et d’en préserver sa stabilité. Ces baisses dépendent donc en grande partie de la santé financière du pays. Mais l’évolution des taux peut aussi varier suivant les régions de l’Hexagone.

Depuis le début de l’année 2024, nous avons observé une stabilisation des taux d’intérêt, avec une tendance à la baisse. Il pourrait être opportun d’envisager de revoir le taux de votre crédit avec votre courtier Artémis courtage. En effet, si vous êtes en cours de remboursement d’un prêt immobilier (dont la durée restante du prêt actuellement en cours est supérieure à la durée écoulée), et que les taux pratiqués sont sensiblement inférieurs au vôtre (au moins 1 point), deux solutions vous seront alors proposées :

La Renégociation dans sa banque actuelle

Votre courtier ira renégocier votre prêt dans le même organisme bancaire où vous avez contracté votre prêt, il ira chercher un meilleur taux que celui obtenu au moment de la signature de l’offre de prêt. La renégociation de prêt est souvent plus rapide que de passer par un rachat de crédit avec une autre institution, évitant ainsi des démarches administratives supplémentaires. La procédure implique de demander à votre banque un avenant au contrat initial, précisant les modifications souhaitées telles que la baisse du taux, des mensualités ou la durée du prêt. Vous avez alors 10 jours pour accepter ou refuser les nouveaux termes une fois l’avenant reçu, avec une obligation pour la banque d’inclure un échéancier des amortissements, le taux annuel effectif global (TAEG) et le coût total du crédit pour les frais et échéances à venir.
Cependant, il est crucial de considérer les frais et pénalités éventuels liés à l’opération d’un avenant de contrat. Votre courtier saura vous aiguiller sur ce point. 

Le Rachat de prêt par une banque concurrente 

Lorsque votre banque refuse une renégociation, explorer d’autres options peut être bénéfique. Vous pouvez envisager un rachat de crédit auprès d’une autre banque. Toutefois, cette démarche implique des frais plus élevés, notamment :

  1. Frais de dossier : Environ 1 % du capital emprunté, mais négociables voire annulables avec certaines banques en ligne offrant des crédits sans frais de dossier.
  2. Frais de courtage : Si vous engagez un courtier, il peut être rémunéré par des honoraires ou un pourcentage du crédit, bien que la nouvelle banque puisse souvent les prendre en charge.
  3. Frais de garantie : Ils peuvent inclure une caution crédit logement ou une hypothèque. L’hypothèque est plus coûteuse car elle nécessite l’intervention d’un notaire, mais une hypothèque de deuxième rang peut éviter des frais supplémentaires.
  4. Indemnités de remboursement anticipé (IRA) : Elles sont limitées à 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt et 3 % du capital restant dû. Elles peuvent être annulées en cas de circonstances spécifiques comme un changement de lieu de travail ou un décès.

Ce processus de rachat de crédit offre une alternative à la renégociation mais nécessite une évaluation attentive des coûts impliqués.

À retenir 

Racheter ou renégocier son crédit aux meilleures conditions du marché, c’est pouvoir réduire ses mensualités ou raccourcir sa durée en réalisant une économie substantielle !


La renégociation d’un crédit devient avantageuse lorsque les intérêts représentent une part significative de chaque mensualité, ce qui est généralement le cas durant les premières années du prêt. Pour déterminer précisément la répartition entre les intérêts et le capital, il est essentiel d’examiner en détail l’échéancier des remboursements.

Contactez votre courtier dédié si vous en avez un, sinon remplissez la demande de prêt bancaire en cliquant sur « Simulez votre crédit » en haut de cette page.

 

Des prestations sur tous types de prêts avec Artémis Courtage

Artémis Courtage vous accompagne également dans les démarches d’accomplissement de tous vos projets immobiliers personnels. Nos spécialistes prennent soin de vos intérêts au cours de la demande de crédit immobilier. Vous disposerez d’aides tout au long de votre projet immobilier (premier achat immobilier ou investissement locatif). Ils seront tels des guides d’achat immobilier.

Nos prestations de financement sur tous types de prêts sont nombreuses :

En plus de ces différentes catégories de crédit, nos experts proposent divers services :

En mettant en œuvre leurs connaissances dans le domaine, nos courtiers spécialisés dans l’immobilier sont vos alliés pour vous offrir les meilleures garanties et conditions de prêt immobilier. Ainsi, vous pouvez effectuer une bonne affaire et signer un contrat de prêt chez un établissement prêteur de qualité.