« Les conditions restent favorables pour les emprunteurs malgré des incertitudes »
Début mars, le « printemps de l’immobilier » représente une période propice à l’achat marquée traditionnellement par les recherches et les visites, les transactions s’accélérant dès le mois de mai et juin. Les conditions sont encore relativement favorables pour les emprunteurs avec des taux moyens de crédit en très légère hausse (3,30 % sur 20 ans ou encore 3,40 % sur 25 ans), des banques qui prêtent volontiers à ceux qui bénéficient de bons dossiers et, enfin, des prix immobiliers qui restent stables excepté dans certaines grandes métropoles où ils commencent à augmenter.
Mais face aux récents conflits qui ont éclaté au Moyen-Orient ces derniers jours, des questions se posent sur les comportements des acquéreurs dans les prochaines semaines. Si la guerre n’a, pour l’heure, aucune incidence sur les marchés obligataires qui demeurent stables (les obligations assimilables au Trésor à 10 ans s’établissaient autour de 3,40 % début mars), le contexte d’incertitude géopolitique et économique pourrait devenir relativement anxiogène pour les emprunteurs et peser sur les obligations d’Etat, en particulier si le conflit perdure ou s’intensifie.
Ludovic Huzieux, co-fondateur d’Artémis courtage