L’ANALYSE DES TAUX IMMOBILIERS DE NOVEMBRE 2025

« Les taux de crédit immobilier restent stables malgré le contexte d’incertitudes »

Début novembre, en pleine élaboration du budget pour 2026, les Obligations Assimilables au Trésor (OAT) à 10 ans, qui servent de référence pour les taux de crédit immobilier, se sont stabilisées autour de 3,30 %. Certaines banques ont augmenté leur barème, mais d’autres ont décidé de les baisser. La stabilité reste donc de mise avec un taux moyen qui s’élève à 3,20 % sur 20 ans ou encore 3,30 % sur 25 ans. Autre point positif : les banques prêtent volontiers aux emprunteurs puisqu’elles commencent à remplir leurs objectifs commerciaux fixés pour 2026.

Malgré tout, les incertitudes politiques et économiques pèsent sur le moral des acheteurs et leurs projets immobiliers. C’est notamment le cas des investisseurs locatifs qui restent très attentistes et dont la part reste donc marginale parmi les emprunteurs. Seuls les achats qui ne peuvent pas être reportés se concrétisent. Ce sont essentiellement des primo-accédants (42 % en 2025, contre 29 % en 2024) pour un montant moyen emprunté de 305 000 euros qui bénéficient de la nouvelle version du prêt à taux zéro et des taux bonifiés.

À retrouver également :

L’analyse des taux immobiliers d’octobre 2025 

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