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Des signaux au vert en ce débu...
Première bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent emprunter: les taux de crédit immobilier sont en légère baisse. Début janvier 2021, plusieurs établis...
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Chaque échéance de remboursement d'emprunt se compose de l'amortissement du capital emprunté et du montant des intérêts calculés sur le capital restant dû.
Ces deux éléments peuvent être combinés différemment au cours de la vie de l'emprunt selon le mode d'amortissement choisi.
On peut avoir un amortissement constant du capital avec des échéances dégressives.
Le principe est que la part de captal remboursée à chaque échéance est identique sur toute la durée de l'emprunt : on parle d'amortissement constant ou linéaire du crédit.
On peut aussi avoir un remboursement progressif du capital avec des échéances constantes.
C'est d'ailleurs le cas de la plupart des prêts immobiliers.
En effet, lorsque l'emprunt est à échéances constantes, le montant de chaque échéance est identique sur toute la durée du prêt.
La part des intérêts, plus élevée au départ, diminue progressivement tandis que celle du capital remboursé augmente progressivement.