L’ANALYSE DES TAUX IMMOBILIERS DE JUIN 2025
« C’est le moment opportun pour réaliser son projet immobilier »
En juin, les taux de crédit immobilier restent stables : ils s’élèvent en moyenne entre 3,20 et 3,30 % sur 20 ans, mais peuvent descendre sous la barre de 3 % pour ceux qui bénéficient d’un dossier solide. C’est le cas des emprunteurs dont les revenus annuels sont très élevés (entre 60 000 et 80 000 euros pour une personne qui emprunte seule, supérieurs à 100 000 euros pour un couple). Cette stabilité devrait s’installer sachant que la Banque Centrale Européenne (BCE) a acté une nouvelle baisse de ses taux directeurs de 25 points au début du mois. C’est donc le moment opportun pour réaliser son projet sachant que les prix immobiliers sont globalement stables ou remontent légèrement dans certaines grandes villes uniquement.
Parmi les emprunteurs, on retrouve principalement des primo-accédants. Ces derniers peuvent d’ailleurs bénéficier sous certaines conditions de prêts complémentaires (dans la limite de 10 % du montant du prêt principal) permettant de réduire le coût total de crédit. Proposés majoritairement par les banques régionales et/ou mutualistes, ces prêts bonifiés ont un taux compris entre 1 et 2 % et peuvent atteindre entre 20 000 et 50 000 euros selon les établissements. C’est, en revanche, beaucoup plus calme du côté des investisseurs locatifs, notamment dans le neuf, puisque les dispositifs fiscaux avantageux (loi Pinel) ont désormais disparu.
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