QUEL EST LE PRINCIPE D’UN CRÉDIT IMMOBILIER?

Lorsque vous contractez un prêt immobilier auprès d’une institution bancaire, vous demandez essentiellement une avance sur une somme d’argent que vous rembourserez ultérieurement, accompagnée d’un taux d’intérêt convenu.

L’Essence du Crédit Immobilier

Une Avance Financière Cruciale

Emprunter équivaut à solliciter une avance de fonds de la part de la banque. Pour l’acquisition d’un bien immobilier, deux options s’offrent à vous : utiliser une épargne préalablement constituée ou recourir à un emprunt que vous rembourserez par mensualités ultérieures.

Dans le cadre de l’achat d’un bien foncier, d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement immobilier, il est rare de disposer de la somme nécessaire à cette dépense. Les banques vous permettent ainsi d’accéder à cet argent aujourd’hui.

En contrepartie de ce service, vous remboursez la somme empruntée, majorée des intérêts, conformément aux termes d’un contrat de prêt spécifique. 

Différences avec le Crédit à la Consommation

En France, les crédits immobiliers et à la consommation sont réglementés et distincts. La principale distinction réside dans leur durée : les crédits à la consommation sont à court terme (moins de 7 ans), tandis que les prêts immobiliers s’étendent sur le long terme (de 10 à 30 ans).

Une autre distinction majeure concerne l’objet du crédit et son montant : un crédit à la consommation permet l’acquisition de biens d’équipement ou le financement des achats courants, tandis qu’un prêt immobilier est destiné à l’acquisition d’un bien immobilier ou à la réalisation de travaux.

L’Importance d’un Prêt Adapté

Un Prêt sur Mesure

Choisir un prêt immobilier adapté en termes de montant et de durée est crucial pour assurer le bon déroulement de votre projet, tant pour vous que pour le prêteur.

En fonction de vos besoins, l’institution financière peut vous proposer différents types de prêts immobiliers : classiques, in fine, ou réglementés (tel que le prêt à taux zéro).

Elle peut également vous suggérer d’associer un prêt immobilier à un crédit à la consommation, notamment pour l’achat de meubles ou la réalisation de travaux non couverts par une garantie hypothécaire.

En somme, un crédit immobilier représente une avance financière que la banque consent à vous faire, vous permettant d’accéder à un bien immobilier sans attendre des années d’épargne.

FAQ – Quel est le principe d’un crédit immobilier ?
Artémis courtage – courtier en prêt immobilier