Combien puis-je rembourser chaque mois sur mon crédit immobilier?

De nos jours, rares sont les ménages qui peuvent acquérir leur résidence principale sans avoir recours à un prêt immobilier.
S’endetter devient alors une option pour concrétiser des projets nécessitant un capital initial conséquent, à rembourser par la suite. 
Mais quels sont les aspects cruciaux à maîtriser pour gérer efficacement son endettement et envisager sereinement son prêt immobilier ?

Estimation de l’endettement sur un crédit immobilier :

Il existe différentes méthodes pour évaluer votre niveau d’endettement. En combinant ces approches, vous obtiendrez une vision globale de votre situation financière et de votre capacité à honorer le remboursement de votre crédit immobilier.

Calcul du taux d’endettement :

Le taux d’endettement projeté est un premier indicateur clé pour évaluer la faisabilité de votre projet. Il représente le ratio entre vos charges de crédit (y compris le loyer, le cas échéant) et vos revenus nets annuels, exprimé en pourcentage. En général, ce ratio ne devrait pas dépasser 30 à 33 % de vos revenus réguliers.

Exemple pratique : Pour un foyer avec 3 000 € de revenus mensuels nets, le total des remboursements de dettes ne devrait pas dépasser 1 000 €.

Le « reste à vivre » :

En complément du taux d’endettement, les organismes de crédit évaluent également le « reste à vivre » de votre foyer après le remboursement du prêt envisagé. Cela permet d’estimer les fonds disponibles pour couvrir les dépenses courantes après avoir réglé les charges fixes.

Évaluation de la capacité d’emprunt :

Une fois ces concepts maîtrisés, vous pouvez affiner votre capacité d’emprunt. Analysez vos relevés de compte pour comprendre vos habitudes financières et budgétaires.

Critères complémentaires d’analyse :

Outre le taux d’endettement et le reste à vivre, d’autres facteurs tels que l’apport personnel, la stabilité de l’emploi et le train de vie seront pris en compte par les prêteurs pour évaluer votre capacité de remboursement.

En résumé, avant de solliciter un crédit immobilier, il est crucial d’évaluer rigoureusement votre situation financière et de comprendre les divers éléments influençant votre capacité de remboursement. Cela vous permettra d’aborder votre demande de prêt de manière proactive et d’accroître vos chances de réussite.

FAQ – Combien puis-je rembourser chaque mois sur mon crédit immobilier ?
Artémis courtage – Courtier en Prêt Immobilier