Mieux vaut faire coïncider la somme que vous devrez emprunter à celle que la banque acceptera de vous prêter.
Lorsque vous lui soumettrez votre demande, votre banquier aura besoin d’informations sur le financement de votre prêt immobilier, si vous disposez d’un apport, si vous comptez mettre le bien en location ou s’il s’agit de résidence principale. Mais l’établissement bancaire s’enquerra également de votre capacité à rembourser l’emprunt.
La banque étudiera donc votre demande afin de s’assurer de votre capacité à rembourser votre emprunt et de pouvoir payer vos mensualités.
En fonction de vos revenus nets (salaires, revenus fonciers, revenus locatifs ou autres ressources déclarées auxquels on retranche les charges fixes telles les impôts ou éventuelles pensions versées), elle devra déterminer votre capacité mensuelle maximale de remboursement.
Ajoutées à vos autres charges financières fixes, les mensualités du futur crédit devront généralement rester dans la limite de 33% de vos revenus nets. Ceci afin de respecter votre restant à vivre.
