Le calcul en différentiel est une formule permettant d’augmenter sa capacité d’emprunt si vous faites un investissement locatif.
Endettement en différentiel = ((mensualité du ou des prêts locatifs – le ou les revenus locatifs pondérés à 70% ou 80%) + charge RP si existante)) / le ou les revenus professionnels
Endettement en standard = cumul des charges / revenus locatifs pondérés à 70 ou 80% + revenus professionnels
Artemis courtage met à votre disposition une équipe de professionnels dynamiques, disponibles, réactifs qui sauront vous accompagner dans votre projet immobilier.
Guide : comment emprunter avec un CDD ou comme indépendant En France, selon la Direction de l’animation, de la recherche, des études et des statistiques (Dares), 87% des embauches se font aujourd’hui en contrat à durée déterminée (CDD). De plus, la durée de ces contrats est de plus en plus courte : en 2017, 30% de ces CDD n’étaient que d’une seule journée. En parallèle, les indépendants, les intermittents du spectacle, les micro-entrepreneurs et ceux qui cumulent plusieurs emplois ou employeurs…
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Dans ce guide vous pourrez en savoir plus sur :
1/ Pourquoi faut-il estimer les frais liés au bien immobilier ?
2/ Quels sont les critères financiers qui permettent d’estimer ce que mon crédit immobilier doit couvrir, hors apport personne
Dans ce guide vous pourrez en savoir plus sur :
1/ Quel profil faut-il avoir pour pouvoir emprunter sans apport ?
2/ Quels arguments avancer pour obtenir un crédit immobilier sans apport ?
3/ Comment préparer sa demande de dossier ?
4/ Quel impact mes habitudes budgétaires peuvent-elles avoir sur mon projet ?
5/ En quoi ma situation professionnelle peut-elle faire la différence pour obtenir un crédit immobilier sans apport ?
6/ En quoi l’emplacement de l’appartement à acheter est-il décisif en cas de financement sans apport ?
7/ Quel taux d’intérêt prévoir dans le cadre d’un crédit sans apport ?
8/ Les garanties et assurances emprunteurs sont-elles différentes si j’emprunte sans apport ?
