Le calcul en différentiel est une formule permettant d’augmenter sa capacité d’emprunt si vous faites un investissement locatif.
Endettement en différentiel = ((mensualité du ou des prêts locatifs – le ou les revenus locatifs pondérés à 70% ou 80%) + charge RP si existante)) / le ou les revenus professionnels
Endettement en standard = cumul des charges / revenus locatifs pondérés à 70 ou 80% + revenus professionnels
Artemis courtage met à votre disposition une équipe de professionnels dynamiques, disponibles, réactifs qui sauront vous accompagner dans votre projet immobilier.
Fin janvier 2020, les taux de crédit immobilier sont encore très attractifs pour la plus grande satisfaction des acquéreurs. Ils s’élèvent, en moyenne, à 1,10 % sur 15 ans ou 1,30 % sur 20 ans. Mais la baisse des taux d’intérêt entraine également, dans son sillage, celle des taux de l’usure. Ces derniers correspondent aux taux maximum que les banques sont autorisées à pratiquer lorsqu’elles accordent un crédit. A quoi servent les taux de l’usure ? Concrètement, ils permettent…
Consulter
Il est possible d’investir dans l’immobilier, même avec un petit budget. En pratique, vous avez intérêt à financer cet achat par un crédit. Vous profiterez, d’une part, des taux d’intérêt particulièrement attractifs. « Un investisseur peut encore trouver un crédit à 1 % sur 15 ans », précise Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artémis courtage. S’endetter pour investir dans la pierre permet de profiter d’un effet de levier maximal puisque que le taux d’emprunt est inférieur au taux de rendement attendu. Voici trois façons…
Consulter
De plus en plus d’épargnants optent pour la pierre dans l’objectif de bâtir leur patrimoine et de se constituer des revenus complémentaires lors de la retraite. L’investissement locatif permet, en effet, de dégager un rendement intéressant. A condition d’optimiser la gestion de son bien. Choisir le bon mode de location, déterminer le juste loyer, trouver un locataire fiable… Il faut donc se poser les bonnes questions avant de se lancer. Choisir un bail adapté Vide ou meublé, ce…
Consulter