La capacité de remboursement est le montant maximal des mensualités pour un crédit en fonction de vos charges et de vos revenus. Cette capacité va servir à définir le niveau des mensualité et donc la durée de l’emprunt. Les banques considèrent généralement que le montant de tous vos remboursements ne peut dépasser 33% de vos revenus nets.
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Fin janvier 2020, les taux de crédit immobilier sont encore très attractifs pour la plus grande satisfaction des acquéreurs. Ils s’élèvent, en moyenne, à 1,10 % sur 15 ans ou 1,30 % sur 20 ans. Mais la baisse des taux d’intérêt entraine également, dans son sillage, celle des taux de l’usure. Ces derniers correspondent aux taux maximum que les banques sont autorisées à pratiquer lorsqu’elles accordent un crédit. A quoi servent les taux de l’usure ? Concrètement, ils permettent…
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Il est possible d’investir dans l’immobilier, même avec un petit budget. En pratique, vous avez intérêt à financer cet achat par un crédit. Vous profiterez, d’une part, des taux d’intérêt particulièrement attractifs. « Un investisseur peut encore trouver un crédit à 1 % sur 15 ans », précise Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artémis courtage. S’endetter pour investir dans la pierre permet de profiter d’un effet de levier maximal puisque que le taux d’emprunt est inférieur au taux de rendement attendu. Voici trois façons…
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De plus en plus d’épargnants optent pour la pierre dans l’objectif de bâtir leur patrimoine et de se constituer des revenus complémentaires lors de la retraite. L’investissement locatif permet, en effet, de dégager un rendement intéressant. A condition d’optimiser la gestion de son bien. Choisir le bon mode de location, déterminer le juste loyer, trouver un locataire fiable… Il faut donc se poser les bonnes questions avant de se lancer. Choisir un bail adapté Vide ou meublé, ce…
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