Découvrez le métier de courtier en crédit immobilier avec Artémis Courtage
Artémis Courtage est spécialisé dans le métier du courtage, spécifiquement exercé dans le secteur de l’immobilier. Le courtier immobilier est désormais inscrit dans le paysage financier des Français.
Le courtier en prêt immobilier travaille comme indépendant ou en cabinet. Ce spécialiste du courtage est devenu en moins de deux décennies l’interlocuteur privilégié des particuliers mais aussi des professionnels en quête de financement.
Le courtier est un véritable partenaire, dont le rôle dépasse la simple négociation d’un taux de prêt auprès d’un organisme financier. Ses compétences sont soumises à un encadrement strict.
Quelles sont les missions d’un courtier immobilier?
En tant qu’intermédiaire, entre vous et les banques, un courtier immobilier s’occupe de plusieurs aspects de votre demande de prêt :
- Il négocie avec les établissements financiers comme les banques afin d’obtenir le meilleur taux immobilier pour vous – il compare et analyse les différentes offres bancaires.
- Il veille à ce que les conditions de financement de votre projet immobilier soient les plus avantageuses possible ; pour cela, il défend votre dossier devant la banque.
- Il s’occupe des formalités administratives en lien avec votre demande de prêt.
- Il vous accompagne tout au long de votre projet de prêt immobilier jusqu’à son aboutissement.
Afin de mettre toutes les chances de votre côté, le courtier procède à travers différentes étapes :
- Prise en charge de votre dossier.
- Étude de votre projet immobilier.
- Analyse de votre profil d’emprunteur.
- Optimisation de votre dossier.
- Présentation de votre dossier à la banque.
Quelle formation et quelles qualités pour un courtier immobilier?
Il possède une formation de type BTS au minimum, dans les domaines de l’immobilier de préférence. Un cursus en droit, commerce ou économie permet aussi d’accéder à ce métier. Toutefois, même sans diplôme spécifique, le courtier peut exercer son métier grâce à la validation des acquis par l’expérience.
Une autre voie d’accès au métier consiste à suivre une formation professionnelle dans un établissement agréé, comme l’ENFI ou l’IFCM. La formation dure en moyenne 150 heures.
Le courtier doit par ailleurs suivre une formation continue annuelle afin d’actualiser ses connaissances des crédits immobiliers et du marché.
Au-delà de la formation, il est essentiel pour un courtier d’obtenir l’habilitation IOBSP (Intermédiaire en Opération de Banque et Service de Paiement). Il doit également s’inscrire à l’ORIAS (Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, banque et finance). Comme compétences, il doit évidemment :
- Faire preuve d’écoute.
- Avoir le sens du contact.
- Avoir de l’empathie.
- Posséder une excellente capacité de négociation.
Comment travaille le courtier?
De par son métier, le courtier vise à élargir quotidiennement son réseau afin de toujours mieux maîtriser les mécanismes financiers. Au niveau de sa rémunération, il ne perçoit ses honoraires qu’à l’aboutissement favorable de votre demande de crédit. Ainsi, c’est seulement lorsque les fonds sont débloqués que vous devez lui payer ses honoraires. Ces derniers montent généralement à 1 % du financement.
Le courtier en prêt immobilier: partenaire de vos projets
Quiconque a réalisé ou envisage une acquisition immobilière sait qu’il ne s’agit pas d’un acte simple pour un particulier.
Trouver et financer son appartement ou sa maison, dans un objectif d’habitat propre ou de location, nécessite du temps. Il faut également une maîtrise des marchés immobilier et bancaire ainsi qu’une aptitude certaine à négocier pour optimiser son investissement.
Récemment réglementé, le métier d’intermédiaire en opération de banque et (ou) services de paiement – IOSB, est en plein essor. Ainsi, un Français sur trois fait désormais appel à un courtier pour l’accompagner dans son projet.
Les missions et atouts du courtier en prêt immobilier
Le courtier immobilier est mandaté pour obtenir la meilleure offre de financement en fonction de votre profil spécifique. En général membre d’un réseau spécialisé, il est là pour vous conseiller et vous aider à monter votre dossier de prêt immobilier.
Grâce à son expérience des opérations financières, ce professionnel de l’immobilier vous accompagne dans l’obtention et la négociation d’une solution de financement auprès des banques. Il vous assiste aussi dans les autres démarches propres à votre projet d’achat, y compris la renégociation de votre crédit.
Outre son temps et ses compétences, le spécialiste du courtage met en effet à votre disposition son atout concurrentiel. Il pourvoit un nombre de dossiers substantiel aux établissements proposant des financements immobiliers, qu’ils soient généralistes ou spécialisés. Vous bénéficiez ainsi grâce à lui d’une capacité de négociation que vous ne pouvez pas envisager individuellement.
Même si votre profil est qualifié pour un prêt immobilier, un courtier spécialisé dispose de la force de son réseau. Il peut obtenir un taux de base pouvant aller jusqu’à 0,3 % plus bas que le taux minimum normalement proposé.
Le courtier en crédit immobilier oriente chaque dossier vers l’établissement susceptible de financer le profil auquel il est habitué. En effet, il est rôdé aux spécificités des réseaux bancaires.
Enfin, sa rémunération est généralement comprise dans les frais calculés par la banque, qui le considère comme apporteur d’affaires. Son salaire est donc lié à sa propre capacité à trouver le meilleur financement possible. Il le fait au plus vite dans son propre intérêt et celui de son client.
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Un métier exigeant qui requiert compétences et conformité
Le courtier en prêt immobilier est soumis depuis le 1er janvier 2013 aux mêmes obligations que les établissements bancaires proposant des financements directs. C’est pourquoi il doit s’enregistrer à l’ORIAS (organisme en charge de la tenue du registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance).
Son immatriculation à l’ORIAS garantit le professionnalisme de votre interlocuteur en termes de formation et de responsabilité civile. C’est également indispensable du fait de l’exigence particulière requise de leur part en matière de devoir d’information et de conseil.