Le 11 juin dernier, la Banque centrale européenne (BCE) a relevé ses taux directeurs de 25 points de base pour la première fois depuis 2023. Une annonce qui marque un tournant dans la politique monétaire de la zone Euro, alors que l’inflation repart à la hausse. Mais, pour l’heure, cette remontée des taux directeurs n’a pas eu d’impact sur les taux de crédit immobilier puisqu’elle était déjà largement anticipée par les banques. Ces dernières ont donc décidé, dans la grande majorité des cas, de les maintenir stables.
En conséquence, les emprunteurs bénéficient toujours de conditions favorables pour réaliser leur projet. Depuis plusieurs mois, certains établissements bancaires proposent des taux promotionnels attractifs sur une durée et/ou un montant limité (parfois réservés aux primo-accédants). D’une façon globale, la hausse des taux de crédit immobilier reste très contenue depuis début 2026, de l’ordre de 15 à 20 points de base.
Ceux qui veulent investir dans un bien locatif ou une résidence secondaire restent cependant à la peine. Les conditions pour emprunter sont plus difficiles et les opportunités se font plus rares. Un projet de loi de « relance logement » a été présenté il y a quelques jours par le gouvernement. Il est destiné à assouplir le nouveau dispositif d’investissement locatif « Jeanbrun » ou encore à pouvoir remettre en location les logements énergivores sous certaines conditions. Reste à savoir si ces mesures seront suffisantes pour relancer le secteur.