QUEL EST L’IMPACT D’UNE HAUSSE DES TAUX POUR LES EMPRUNTEURS ?
La récente montée des taux immobiliers suscite des interrogations légitimes chez les emprunteurs. Depuis mars 2022, les taux ont amorcé une tendance à la hausse, marquant ainsi une rupture avec la période de baisse constatée jusqu’alors. Mais quelles sont les raisons de cette évolution ? Et surtout, quels sont les impacts pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier ? Artémis Courtage vous éclaire sur la question et vous propose des pistes pour profiter de taux avantageux malgré ce contexte.
Pourquoi les Taux Augmentent-ils Depuis Mars ?
La situation géopolitique mondiale, notamment la crise en Ukraine, a engendré des incertitudes économiques. Les prévisions d’inflation et de ralentissement de la croissance émises par la Banque de France ont contribué à cette tendance. Cette hausse de l’inflation impacte directement les coûts de construction, entraînant ainsi une pression à la hausse sur les taux d’intérêt.
Traditionnellement, la Banque Centrale Européenne (BCE) ajuste ses taux directeurs pour réguler l’inflation. Bien que la BCE ait choisi de maintenir ses taux inchangés, les taux d’intérêt pour les particuliers, eux, ont augmenté. Les banques organisent désormais des comités de taux plus fréquents, ce qui signifie que des ajustements sont à prévoir régulièrement.
Les Répercussions sur les Emprunteurs
Cette hausse des taux risque de restreindre l’accès au crédit pour certains profils. Les banques demeurent prudentes et continuent d’appliquer les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) concernant le taux d’endettement. De plus, le taux d’usure fixé par la Banque de France peut également limiter les possibilités d’emprunt pour les budgets modestes.
Malgré ces défis, certains emprunteurs conservent une capacité d’emprunt intacte, notamment ceux disposant de revenus confortables et d’un apport personnel conséquent. Les primo-accédants peuvent bénéficier de certaines facilités, sous réserve de respecter les conditions du HCSF.
Conseils Pratiques en Période de Hausse des Taux
- Optez pour un taux fixe pour sécuriser vos mensualités face à d’éventuelles hausses.
- Privilégiez un apport personnel conséquent pour rassurer les banques et réduire le coût total du crédit.
- Anticipez en réalisant une étude de faisabilité en amont de votre projet immobilier.
Nous vous recommandons vivement de faire appel à un courtier professionnel, pour vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier. Artémis courtage peut traiter votre dossier de A à Z, comparer les offres du marché et répondre à vos questions :