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COMMENT DÉTERMINER VOTRE BUDGET POUR UN PROJET IMMOBILIER

Est-ce que mon épargne personnelle est à prendre en compte dans la simulation ?

Il est nécessaire lors de la détermination de votre budget de prendre en compte votre épargne personnelle : celle-ci vous permettra de l’intégrer à votre projet comme apport personnel vous permettant ainsi de diminuer le montant de votre crédit ou de payer vous-même les frais de notaire.

Est-ce que mon taux d'endettement peut être un frein à ma demande de prêt immobilier ?

Les banques sont beaucoup plus difficiles à convaincre si la mensualité de remboursement dépasse un tiers de vos revenus. Les banques ont pour principe que le taux d’endettement ne doit pas dépasser les 33%. La simulation déterminera donc votre budget selon ce critère d’endettement.

En revanche, c’est lors d’un rendez-vous avec votre courtier que vous pourrez ajouter un autre critère : le restant à vivre.

Vous devez vérifier si vous pouvez contracter ou non un prêt aidé : Prêt PAS, PTZ, prêt à taux zéro de la ville de Paris, prêt 92 et autres.

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