LE PRÊT ACTION LOGEMENT

Vous travaillez dans le secteur privé et vous souhaitez effectuer l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien? Vous réalisez que vos ressources sont insuffisantes pour ce projet?

Le prêt Action Logement est sans doute la meilleure solution pour l’acquisition d’un bien immobilier. Artémis courtage peut vous aider à réaliser votre rêve de propriétaire. Nos experts sont à votre entière disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches pour votre prêt immobilier.

Prêt action logement : les principes à connaître

Le prêt action logement ou PAL est un crédit immobilier dédié à ceux qui souhaitent construire ou acheter un logement sans travaux.

Généralement, il peut s’agir d’un logement neuf à faire construire incluant l’achat ou non d’un terrain. Mais il peut également être un logement ancien n’ayant pas besoin de travaux d’agrandissement ni aucune retouche. Le prêt action logement est similaire au prêt accession qui consiste à aider dans l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier neuf ou d’un logement hlm.

Ces points sont à revoir avant de confier votre projet à nos courtiers.

Quel profil emprunteur pour un prêt Action Logement?

Pour qu’un emprunteur puisse bénéficier d’un accord pour un prêt Action Logement, il doit notamment respecter et remplir certains critères bien précis.

• Il doit être un salarié dans une société privée (non agricole) qui collabore avec au moins 10 employés.
• Il doit avoir une mobilité professionnelle.
• Il doit être primo-accédant. Cependant, si le bénéficiaire est propriétaire d’une résidence principale, il est dans l’obligation de vendre son bien déjà acquis pour bénéficier du PAL.
• Il doit avoir des revenus inférieurs aux plafonds de ressources.

Dans certains cas, un salarié a la possibilité de demander plusieurs prêts Action Logement. Cependant, ces crédits doivent être destinés au financement de différentes opérations telles que l’achat d’un terrain en vue d’une construction ou une maison déjà en place.

Pour le logement, il doit notamment être localisé dans une zone définie : la métropole ou un DOM. Il doit également respecter la réglementation en vigueur comme la RT 2012 ou RT DOM. En ce qui concerne le logement ancien sans travaux, il doit être classé en D sur l’étiquette de diagnostic de performance énergétique.

Nos spécialistes pourront vous accompagner à préparer votre dossier pour ce type de crédit immobilier.

Un prêt immobilier sous quelles conditions?

Tout comme avec les autres types de prêts bancaires, l’obtention du prêt Action Logement est soumise à certaines conditions :

• Pas de montant minimum.
• Une durée de prêt libre, mais limitée à 25 ans.
• Un taux d’intérêt de 1 % (incluant l’assurance).
• Le prêteur doit être Action Logement.

En ce qui concerne le coût du crédit notamment le montant maximum, ce sera l’employeur qui le définit bien qu’il soit plafonné.

Dans tous les cas, Artémis courtage est votre meilleur conseiller pour vous aider à souscrire à ce type de prêt immobilier.

Confiez vos projets à Artémis courtage

En plus du Prêt Action Logement, Artémis courtage est aussi en mesure d’offrir de nombreux services et avantages liés aux crédits immobiliers en vue d’un premier achat immobilier ou d’un investissement locatif. En effet, la société vous aide dans l’obtention de plusieurs types de prêts :

• Prêt relais.
• Regroupement de crédit.
• Rachat de crédit immobilier.
• Prêt in fine.
• Prêt amortissable.
• Prêt épargne logement.
• Prêt PAS.

Cependant, avant d’effectuer les recherches d’une meilleure offre de prêt immobilier, nos courtiers procèdent d’abord à l’étude:

• de votre capacité d’emprunt (revenus mensuels, charges des ménages, revenu fiscal…)
• de votre taux d’endettement.
• du taux crédit immobilier.
• du coût du crédit selon la situation (taux d’intérêt actuel).
• du prix de l’immobilier.
• de l’assurance pour les co-emprunteurs souhaitant assurer un crédit immobilier à deux.

Ces différentes informations sont indispensables pour déterminer l’organisme de crédit immobilier qui propose des conditions de prêt immobilier adaptées aux emprunteurs incluant notamment un taux d’intérêt en baisse. N’hésitez pas à consulter notre guide d’achat immobilier.

Nos experts seront vos alliés pour aboutir à un contrat de prêt.