TAUX D’ENDETTEMENT: À QUELLE PROPORTION DE MES REVENUS LA BANQUE ACCEPTERA-T-ELLE QUE JE M’ENDETTE?
Optimisation du taux d’endettement : Tout ce que vous devez savoir
Détermination du taux d’endettement :
Lorsque vous planifiez un prêt immobilier, le taux d’endettement est un élément clé à prendre en compte. Voici comment il est calculé :
- Revenus nets : Vos revenus nets sont essentiels pour déterminer vos mensualités de remboursement. Des revenus plus élevés permettent généralement des mensualités plus importantes et une durée de remboursement plus courte.
- Plafond de 35 % : Les banques acceptent généralement que vos mensualités représentent jusqu’à 35 % de vos revenus nets. Ce plafond, recommandé par le Haut Conseil de Stabilité Financière depuis janvier 2021, inclut également le coût de l’assurance emprunteur.
- Exceptions possibles : Bien qu’une limite de 35 % soit recommandée, il existe des exceptions. Certaines banques peuvent prendre en compte d’autres éléments, comme le reste à vivre du ménage ou le revenu de chaque membre de la famille.
- Évaluation du reste à vivre : Les organismes de crédit examinent également votre reste à vivre, c’est-à-dire le montant restant après déduction de vos charges mensuelles. Un reste à vivre confortable peut augmenter vos chances d’obtenir un prêt immobilier.
Collaboration avec Artémis courtage :
Si vous rencontrez des difficultés liées à votre taux d’endettement, Artémis courtage est là pour vous aider. Nos experts vous accompagnent dans divers projets immobiliers et vous guident à chaque étape du processus.
Types de prêts pris en charge : Nous intervenons dans une variété de prêts, notamment le prêt relais, le rachat de crédit immobilier, le regroupement de crédit, le prêt épargne logement, le prêt action logement, le prêt PAS, le prêt amortissable, et bien d’autres.
Analyse approfondie : Nos courtiers réalisent une analyse minutieuse de vos conditions de prêt et de votre capacité d’emprunt avant de vous recommander la meilleure offre. Ils examinent également le coût du crédit avant la signature du contrat de prêt.
Recherche des meilleurs taux : Nous recherchons activement les établissements proposant les taux les plus compétitifs et vous aidons à effectuer des simulations pour évaluer la faisabilité de votre projet. Nous sommes également en mesure de suggérer une assurance de crédit immobilier adaptée à votre situation.
Solutions sur mesure : En fonction de votre situation financière, nous proposons des solutions personnalisées pour optimiser votre projet immobilier, y compris la renégociation de votre taux de crédit en cas de surendettement. Nos courtiers sont en mesure d’identifier de nouvelles solutions adaptées à chaque situation et au prix immobilier actuel.
Prise en compte des revenus : Dans le calcul du taux d’endettement, nous prenons en considération une gamme de revenus fixes, notamment les revenus mensuels nets, les primes contractuelles, les pensions alimentaires, les pensions de retraite, les pensions d’invalidité, et d’autres revenus.
Chez Artémis courtage, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.