MONTER SON DOSSIER DE PRÊT IMMOBILIER
Vous avez un projet d’achat immobilier ? Vous avez besoin d’un financement pour concrétiser votre projet ? Dans ce cas, faites une demande de prêt. Pour obtenir un crédit immobilier, il vous faut monter un dossier complet.
Pour avoir l’assurance d’obtenir un financement adapté à votre profil, confiez le montage de votre dossier à un courtier en prêt immobilier. Artémis Courtage répond présent pour vous accompagner de A à Z dans la réalisation de votre projet immobilier.
Pourquoi le dossier de prêt immobilier est-il important ?
Pour obtenir un crédit immobilier rapidement et dans de bonnes conditions, il est important de monter un dossier complet. La banque a en effet besoin de pièces justificatives à joindre au dossier de prêt immobilier. Elles permettent de déterminer votre capacité d’emprunt dans le cadre de votre projet d’achat de logement.
Proposant un accompagnement de A à Z, la société Artémis Courtage peut déterminer le montant du prêt adapté à votre situation. Cela dépend notamment du type de projet: investissement dans un logement neuf ou rénovation. Le mieux est de préparer votre dossier de prêt bien avant la finalisation de l’achat immobilier.
Quelles sont les pièces justificatives utiles pour monter un dossier de crédit ?
Dans le cadre d’une demande de crédit immobilier, les institutions bancaires exigent les mêmes pièces justificatives. D’ailleurs, il est impératif de fournir les documents originaux. Après vérification par la banque, elle demandera une copie de ces derniers.
Les documents personnels à fournir
Pour vous identifier, les banques vous demanderont de fournir les pièces suivantes:
- Votre pièce d’identité: carte d’identité ou passeport.
- Votre justificatif de situation familiale: livret de famille, contrat de mariage, certificat de pacs ou autre.
- Votre justificatif de domicile actuel de moins de 3 mois ou une attestation d’hébergement gratuit.
- Votre contrat de travail avec avenants.
Les justificatifs liés au projet immobilier
Il est tout à fait normal que votre banque vous demande des justificatifs liés à votre projet d’achat immobilier. Dans votre dossier de prêt, il faudra donc inclure les éléments ci-après:
- Le compromis de vente ou la promesse de vente.
- Le contrat de réservation, si votre projet consiste à acquérir un logement en VEFA.
- Les documents relatifs à une demande de prêt à taux zéro, si vous êtes primo accédant.
- Le contrat de construction de maison ainsi que les devis, si vous prévoyez de bâtir un logement. Dans le cas où vous achèteriez un logement ancien, présentez le devis correspondant aux travaux de rénovation à faire.
Les documents concernant vos ressources
Pour juger de votre capacité d’emprunt, la banque aura besoin de:
- Vos trois derniers relevés de comptes bancaires.
- Vos trois dernières fiches de paie.
- Vos deux derniers avis d’imposition.
- Des documents qui justifient votre apport personnel.
Si vous avez souscrit d’autres prêts immobiliers, il faudra présenter les tableaux d’amortissement afférents.
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