TAUX IMMOBILIER
HAUTS-DE-FRANCE

Le taux immobilier à Lille est-il avantageux pour les futurs acquéreurs ?

Vous souhaitez acquérir un bien à Lille, mais vous voulez savoir si le taux immobilier y est avantageux. Ces intérêts peuvent revenir cher, en plus du crédit à rembourser. Découvrez si la préfecture du Nord vaut le coup et faites-vous accompagner par Artémis Courtage pour obtenir le meilleur taux immobilier à Lille !

Quel est l’état du taux immobilier à Lille ?

Le taux immobilier à Lille reste bas, bien que l’immobilier en lui-même soit élevé. Comme il s’agit de la préfecture de la région des Hauts-de-France, ce n’est pas étonnant. La ville est donc très attractive, autant pour ceux qui cherchent du travail, que ceux qui veulent faire des études. En plus, sa proximité avec la Belgique permet de dynamiser son commerce par voie terrestre. La Banque centrale européenne est celle qui lance les taux directeurs. Cependant, les banques sont celles qui auront le dernier mot sur le taux immobilier, selon leur stratégie commerciale. Même si un taux d’usure est imposé par la Banque de France. Ainsi, vous ne retrouverez pas le même pourcentage d’intérêts partout de base. D’autres facteurs viennent également l’augmenter ou le baisser. Le profil de l’emprunteur est déjà déterminant dans l’accord d’un prêt immobilier ou non. Si vous ne disposez pas d’apport personnel, il y a de fortes chances que le créancier refuse d’accéder à votre demande. En effet, cette somme d’argent que vous avancez prouve que vous possédez déjà du capital. En général, la banque demande 10 % de la somme souhaitée, mais cela peut être plus. Dans ce sens-là, elle pourra alors baisser son taux immobilier, parce que vous prouvez d’un sérieux financier et stable. La durée d’un crédit influence le pourcentage, comme vous avez pu le remarquer sur le baromètre du taux immobilier de Lille. Au-delà de 20 ans, celui-ci a tendance à fortement augmenter. Le risque d’insolvabilité est beaucoup plus probable que pour un prêt de 10 ou 15 ans. En général, les personnes qui optent pour un financement sur de longues années disposent de revenus moins importants. Quelqu’un qui emprunte pendant 10 ou 15 ans dispose d’une capacité d’emprunt plus haute ou alors, il s’agit d’une plus petite somme. Sur le marché immobilier, les banques peuvent offrir des taux moins élevés, afin d’attirer une nouvelle clientèle et garder celle qu’elle a. La fidélité peut impacter le pourcentage, alors n’hésitez pas à en faire part à votre établissement bancaire.

Dans quel quartier lillois s’installer ou faire de l’investissement immobilier ?

De nombreuses opportunités immobilières sont à saisir à Lille. Attendez-vous à trouver plus de logements anciens, cependant. Bien que moins chers au niveau du prix de vente, certains devront peut-être subir une rénovation pour être conforme aux normes. Pensez à vous renseigner si vous pouvez bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro pour financer ce type de travaux. Lille-centre est une valeur sûre : que vous vouliez y vivre ou faire de l’investissement immobilier. Cet emplacement permet d’avoir accès à toutes les commodités d’une grande ville : transports en commun, commerces et culture. Ce quartier est onéreux, alors si vous n’avez pas peur d’y mettre le prix, cela en vaut la peine. Le quartier Vauban Esquermes est jeune et se montre animé la nuit avec ses bars. C’est là où se regroupent les universités, la demande de logements étudiants est donc très élevée. Si vous voulez y faire de l’investissement locatif, c’est une excellente idée. Si vous voulez réduire votre coût d’achat, préférez les petits studios ou les T2 qui seront moins chers que les 3 pièces ou plus. Vous désirez vous installer dans un endroit calme avec des espaces verts ? Le Bois Blanc est un quartier à privilégier : vous aurez plus l’impression d’être dans la banlieue que dans la ville. Les canaux de la Deûle viennent ajouter un cadre plus pittoresque au paysage urbain. Vous voulez de l’immobilier neuf à tout prix ? Regardez les programmes immobiliers neufs à Fives, anciennement quartier industriel. Les usines fermées sont détruites pour laisser place à de nouveaux immeubles. Lille prévoit de le développer avec d’autres projets de construction. Le quartier se révèle aussi très bien desservi par les transports en commun.

Accordez votre confiance à Artémis Courtage pour trouver le taux immobilier le plus bas à Lille

Vous voulez obtenir le meilleur taux immobilier à Lille ? Choisissez Artémis Courtage et parlez-nous de votre projet. Même si vous n’avez pas encore trouvé le logement de vos rêves, il est important d’être prévoyant. Profiter d’un accompagnement personnalisé permet d’avoir une solution adaptée à votre situation. Le courtier immobilier pourra comparer les offres que nos partenaires proposent. Vous gagnez du temps, puisque vous n’aurez pas à contacter vous-même les établissements prêteurs. Ensuite, l’expert va présenter votre dossier à la banque qui correspondra le mieux à votre profil. Si elle se montre réticente à accorder un prêt à un taux immobilier bas, votre conseiller pourra négocier en votre faveur. En fait, en proposant un nouveau dossier au partenaire de son choix, cela peut amener un client de plus. C’est ce que la plupart des établissements bancaires recherchent. Être apporteur d’affaires est donc un levier de négociation. D’autant plus si vous possédez des revenus stables et que vous êtes financièrement sérieux. Vous réalisez une économie d’argent en faisant appel à Artémis Courtage. Le coût d’un courtier est vite rentabilisé, lorsque vous obtenez un financement avec un taux immobilier très bas. Attention toutefois : le prix de l’assurance emprunteur n’est pas inclus dans ce taux. C’est le taux annuel effectif global qui comprend tous les frais de votre emprunt. Là aussi, pensez à passer par nos services pour trouver l’assurance qui vous sera adaptée.